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2008/10/13

去年、管理組合の理事募集を見て名乗り上げる

去年ナニカと暇だったようで、マンション管理組合・理事募集の掲示板用紙を
見て、どうせいつかは順番で廻ってくるんだったら名乗りを上げてみる?とか
考えてました。旦那さんに言ったら自分がやらなくて済むから賛成って言われ
たような記憶が・・。w

分譲マンションに入居して3年で、色々とマンション住人として要望が出てきて
たから、それを議題にして手早く実現とか出来たらイイよね。発想ですが。w

<要望>

  • 掲示板    
            
    • 区のお知らせパンフ掲示
    •       
    • スーパーチラシ掲示(近所数件分)
    •       
    • 家の不必要としているものを出品(リサイクル)
            >募集雛形書類(部屋番:名前:連絡時間帯、写真1枚、物説明、使用年数)
            >募集期間が過ぎたら、管理組合で貰い受けネットオークションで売却>管理組合費足す>保管:所有者宅
    •       
    • 近隣での犯罪情報掲示>空き巣、ひったくり、等々 警察がメール配信している
    •    
     
  •  
  • 故郷納税みたく    
            
    • 要望挙げて、それに対して寄付・募金募集中(専用口座1つ用意)
            >コレを現実可するなら、お金を出しても良いと考える人も居るのでは?と
    •    
     
  •  
  • 駐車場側エントランス     (オートロック中場所に。もしくは管理人室ドア近辺)    
            
    • 荷物運びのガラガラ・カートを設置
    •       
    • ゴミ箱設置
    •       
    • 飲料の自動販売機設置>管理組合費足す
    •    
     
  •  
  • 駐車場    
            
    • 1F奥に横長ミラー設置
            >ライト、ウィンカー等の簡単チェック用
    •       
    • 2F3Fに、車が移動している際に光回転灯を設置
    •       
    • 余っている駐車場を、外部へ貸し出し>管理組合費足す
    •    
     
  •  
  • 来客用駐車場予約    
            
    • ネットで確認・登録(・・・毎回予約する人が居たりすると、人を介さないと不具合?)
    •    
     
  •  
  • 放置自転車    
            
    • 最終的にはネットオークション、リサイクルショップへ売買>管理組合費足す
    •    
     
  •  
  • 管理室の電話    
            
    • 基本料金コスト抑える IP電話にするとか
    •    
     
  •  
  • 緑化    
            
    • 水が少なくて済む植物にする
    •       
    • 手入れ(刈り込みとか)が少なくて済む植物にする
    •       
    • ブーゲンビリアとかは?
    •       
    • ビワとかは?実がなって子供に受けそうw
    •       
    • 花壇好きな立候補者に委ねては?(スミレ、ひまわり、コスモスとか簡単に手入れ可能)
    •    
     
  •  
  • 緑化(屋上)    
            
    • 太陽光発電に変更は・・
            >緑化義務がマンション建設時に契約があると思われるが、太陽光発電と差し替え可能か?
            >メリット:節約>【-】水道代、【-】肥料代、【-】手入れ代、【+】電気代
            >設置時:都から個人宅に、補助金200万円に対し上限30万円
            >運用時:10年に1度メンテナンス必要
            >廃棄時:処分費用の見積額は?
    •    
     
  •  
  • 採決    
            
    • 参加可否の書類提出しない人は、賛成とみなす(株主総会の書類みたく)
    •    
     
  •  
  • 火災    
            
    • 火の手が上がった、その瞬間から1~10までの消火活動・避難行動指針など手順指導
    •       
    • 火災報知器が鳴った、その瞬間から1~10までの消火活動・避難行動指針など手順指導
    •       
    • 上層階で避難通路が絶たれた場合、屋上開放してある旨の周知指導
    •    
     
  •  
  • 地震    
            
    • 水備蓄とか(+紙コップ、サランラップ)
    •    
     
  •  
  • 図書(簡易)     贈呈にて(同一の物の場合先着順寄付w)    
            
    • 新聞
    •       
    • マンガ
    •       
    • 雑誌
    •       
    • 置いておく期間を限定して古い物は資源ゴミ置き場に移動
    •       
    • 贈呈・寄付してくれる方にはポイントを付加するとか (溜まったら?w)
    •       
    • 設置場所>共同遊技場場所とか、ゴミ室の1番手前
    •    
     
  •  
  • 習い事    
            
    • 学生じゃないけど、資格者に声かけしてインストラクター募集(安価交渉しておく)
    •       
    • インストラクター項目一覧表を見て、参加者募る。人数集まればインストラクターに要請
    •       
    • スポーツエアロビクス、書道、そろばん、英語 etc (参加料金、先に徴収。当欠は半額返金)
    •    
     
  •  
  • 議事録閲覧    
            
    • 管理人室の小窓前に1つ設置
    •    
     
  •  
  • AED設置マップ    AED設置場所マップ・全国  
  •  
  • 管理人    
            
    • 確実に管理人室に居る時間を決める(9時~10時とか)
    •    
     
  •  
  • 住人リスト    
            
    • 部屋番:家族構成(名前+年齢):非常時の外部連絡先
            >緊急避難時に手助けが必要!名乗り記載欄も付ける
            >非常階段を使う事が困難:子供が幼少、年配者、身体的不自由 等々
    •    
     
  •  
  • 書類雛形    
            
    • 管理人に会わないと受け取れないシステム変更
            >ネット上にファイルを置いて、DL出来るとか(役所風に)
            >書類棚を1つ置いて、各書類雛形を常に取っていけるとか(税務署風に)
    •       
    • 要望書の雛形作成
            >格個人が作成して投書しているので、記述内容の統一化(見やすく)
            >部屋番:名前:連絡時間帯、要望内容(いつ・誰が・どこで・何をして・どうだから)
    •    
     
  •  
  • インターネット環境    
            
    • ネットで映画が簡単に観られるプロバイダーに変更
    •    
     
  •  
  • 近い将来(マンション住人利用の)    
            
    • レンタル自転車
    •       
    • レンタルバイク
    •       
    • レンタカー
            >管理組合とは別途に、上記の管理組合を用意
    •    
     
 

<年中行事のピックアップ>

 
       
  • 1月:門松
  •    
  • 2月:豆まき
  •    
  • 3月:ひな祭り
  •    
  • 4月:桜花見
  •    
  • 5月:こいのぼり
  •    
  • 6月:
  •    
  • 7月:七夕
  •    
  • 8月:近所のお祭り情報一覧掲示(祭り名:場所:時間:地図)
  •    
  • 9月:
  •    
  • 10月:
  •    
  • 11月:
  •    
  • 12月:クリスマスツリー
       
  •  
 

<要望>

 

近隣の小学校で行われる、地震災害時のアナウンスについて。
  訓練の日取りについて逐次連絡してもらう。

 

火災警報機は、●階教えてくれるのか?●号室教えてくれるのか?

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こんにちは!貴重有益な情報をお知らせします。
出来るだけ多くの人に回覧してください。

●「ライオンズマンション」大京グループの犯罪全容!
■杜撰なセキュリティ(鍵箱・鍵の紛失・悪用)実態!
■管理組合・理事長宛信書隠匿事件!
■グループ社員のマンション居室侵入窃盗事件!
■管理運営費費8000万円横領事件!
■近隣住民に対する誹謗中傷(排除の実態!
■個人情報流出事件!

「大京不買(羊頭狗肉ブランドの化けの皮を剥ぐ)市民連合」
 http://blogs.yahoo.co.jp/daikyokyudan5555

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