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2011/09/21

マンションのサッシ部分から雨水の吹き込み

東京にはスゴク珍しく、大型台風が直撃しました。

上陸からはほんの3時間ほどの雨でしたが、
サッシ部分から雨水の吹き込みでフローリングに水が入ってきました。

サッシの吹き込み口には、バスタオルを広げて覆ってで応急手当。
濡れがひどくなれば交換すること3回。絞って戻すの繰り返し作業。

吹き込んできた水が電化製品を直撃には、
家電を水ぬ濡れない位置まで移動させる。

床の水たまりがこれ以上出来ないように、
簡易的にゴミ袋を広げて置いて、その上にバスタオルを広げて置いての処理しました。

 

翌日・・都内在住のお友達(高層マンションに住んでいる)にも
今回の台風での被害を聞いてみました。ヾ(=^▽^=)ノ

知り合いの誰も、被害無し。w
わが家だけ? 雨水が室内に吹き込んでくる=フローリング水浸し=くさる!

■それでも、真夜中とかでなくてヨカッタと思うこと。


防御策として、タオルで水を拭きまくり!吸水制限超えたらタオル交換作業!
上記作業の繰り返し。これが夜中だったら・・寝てる間なく行動が必要に。

短時間ごとに点検に行ってタオル交換になるだろうし。。。

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今までの人生経験の中で・・マンション賃貸生活も長くやってきましたが。。。
台風で雨漏りするなんてコノ物件が初めてです!ヾ( ̄□ ̄)

ちょっと調べたら、既に製品としてよくある防御方法としては・・

  • サッシの外に雨戸を取り付ける
  • サッシを沖縄県仕様サッシに交換する

沖縄県って台風がすぐそばで発生して直撃が多いから、対策済みのサッシなんですって!それを全国に取り付ければいいじゃないかぁぁぁ。(/||| ̄▽)/!!!

今後も頻繁に起こりうることが予想されるのなら、
戸建ては特に窓の外にサッシ設置の検討する必要があるのかもですね。

悲しい事に、わが家はマンションなのでムリなようです。

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サッシ屋さんに電話

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マンション引き渡し時にもらっていた保証書の束を取りだしてきて、
サッシ屋さんの書類を出して電話。。。 

数年しか経過してないけど、会社名が変更になってました。(((((((((((^^;) 
&電話番号も別のものに。

前回&今回のサッシからの雨水の浸入について私が説明するも・・
こればかりは見てみないと状態が確認出来ないですよね。

サポセン曰く、マンションの場合は「サッシ屋+ゼネコン」で、
「周辺建物等々の状況+階数」からサッシの等級を算出し、取り付け。
となるが、今回の台風で雨水が浸入した状態から考えられるのは、下記。

現在使用されているサッシの等級が台風の規模に合っていない。
サッシ性能を超えている。から、そうなってしまったであろう。

後日、サッシ業者さんが来てくれることになりました。

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サッシ屋さんが点検にくる

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今回、雨水侵入のサッシを見てもらう。

部品&取り付け、等々に異常箇所は見られない=適合である。
サッシの等級はw-5であると思われる=自社製品にはこれ以上の物は無し。

この製品を利用時の対応策としては、
部品と部品の間を隙間を狭くするように絞めあげる
そうすることによって隙間が小さくなるので台風時の風圧による
雨水侵入が減少出来るのではなかろうか。
ってことで・・家中の全窓の絞めつけ作業をしてもらう。

そして、今後対応策としては、
これ以上の絞めつけはムリなので、もし又・・サッシからの雨水侵入が起こりそう
な場合(台風到来情報をニュースでとらえたら)下記を実行となる。

  • サッシのさんの両端にティッシュをつめておけば
    風圧によっての雨水「吹き上げ」は防げるであろう。
    又、下枠への雨水が溜まる進入路もその場所からなので、
    侵入時間を稼げるであろう。とのこと。

<雨水吹き込み>
下枠に雨水が溜まることについて。重力で下に流れようとする雨水の力より、
中に侵入しようとする風圧が勝れば、下枠の雨水は満タンとなり、部屋の中へと
雨水が浸入してしまう。らしい。。。ヾ(≧◇≦)

<ひさしの有効性とは>
上から流れ落ちる雨に関してはひさしは有効で、サッシからの雨水侵入は防げるが、台風時の横殴りの風雨に対しては効果は期待出来ない。成る程。。。

現に、今回の台風で被害を受けたサッシは「ベランダ側」=ひさしみたいに短いものでなく上階のベランダ面積分の屋根みたいなもの(2mあるのかな?)なので、ドンピシャに横から入る風が窓&サッシに直撃して、侵入であった。。。

後、角部屋の場合、
中央の部屋からの風も、角部屋に向かって流れる=溜まる。ので、
中央の部屋のサッシよりも、角部屋用は より強固なサッシを設置するらしい。

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2012/04/03 爆弾低気圧 (東京新聞・産経新聞)

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東京は、朝から強風でしたが、3時頃から雨が降り始め、
夕方からは台風到来?って感じになってます。

ご多分に漏れず・・サッシから雨水が浸水。
しょうがないので、家のサッシがついている窓、全部にタオルをつめました。

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